¿Qué se necesita para comprar un terreno con crédito Infonavit?

Comprar un terreno es una gran inversión, especialmente si se tiene en cuenta la plusvalía que puede generar con el tiempo. Si has pensado en hacerlo a través del crédito Infonavit, debes saber que existen ciertos requisitos que se deben cumplir.

En primer lugar, debes tener cotizado al menos 116 puntos Infonavit y haber trabajado para una empresa que esté afiliada al instituto. Además, es necesario que tengas un ahorro previo, equivalente al 10% del valor del terreno.

Una vez que cumples estos requisitos, debes seleccionar una vivienda que se encuentre dentro de las opciones de vivienda del crédito Infonavit, pues los terrenos comprados con este crédito deben contar con la construcción de una casa en un plazo máximo de 24 meses. Este plazo se divide en 6 meses para la elaboración del proyecto arquitectónico y otros 18 meses para la construcción misma.

Otro requisito importante es la elaboración del contrato de compra-venta con el dueño del terreno, el cual debe estar registrado y contar con las escrituras correspondientes. Asimismo, es necesario elegir a un notario público que sea miembro de la asociación de notarios del estado donde se encuentra el inmueble.

No olvides que el proceso para comprar un terreno con crédito Infonavit puede llevar tiempo, por lo que es importante tener paciencia y seguir las instrucciones al pie de la letra. Con un buen asesoramiento y la documentación adecuada, pronto podrás disfrutar de tu terreno propio.

¿Qué documentos Pide Infonavit para comprar un terreno?

Si estás pensando en comprar un terreno con la ayuda de Infonavit, necesitarás tener a la mano ciertos documentos que la institución te solicitará. Es importante que los tengas listos con antelación para que el trámite sea más rápido y sencillo.

En primer lugar, deberás presentar tu identificación oficial vigente, por lo general es aceptado tu INE o pasaporte. También se solicitará tu comprobante de domicilio, en el cual deberá figurar la dirección donde resides actualmente.

Además, deberás contar con tu historial crediticio, el cual podrás solicitar a través de Buró de Crédito. Este reporte debe encontrarse actualizado y en buenas condiciones. Si no tienes acceso a él, Infonavit te dará la opción de validar tu historial crediticio con ellos de forma gratuita.

Otro documento importante es la constancia de tu capacidad de pago, la cual deberás solicitar a tu empleador en caso de que trabajes para una empresa, o bien presentar tus recibos de pago en caso de ser trabajador independiente. Además, deberás proporcionar información de tu cónyuge, incluyendo su identificación y comprobante de domicilio.

Finalmente, deberás presentar un avalúo del terreno que deseas comprar para que Infonavit pueda estimar cuánto puede prestarte. Este avalúo debe ser hecho por un valuador certificado y autorizado por Infonavit.

Recuerda tener todos estos documentos listos antes de iniciar el proceso de compra de tu terreno, de esta forma podrás agilizar y optimizar todo el proceso, evitando posibles retrasos o problemas.

¿Qué tipo de terreno puedo comprar con mi crédito Infonavit?

Infonavit es una institución mexicana encargada de brindar acceso a vivienda digna y asequible a la población del país.

En este sentido, una de las opciones que tiene Infonavit para cumplir con su objetivo es el otorgamiento de créditos para la adquisición de terrenos.

Para aquellos que deseen utilizar su crédito Infonavit para comprar un terreno, es importante tener en cuenta que el terreno deberá contar con los servicios básicos de agua potable, drenaje, energía eléctrica y pavimentación.

De igual forma, el terreno deberá estar ubicado en una zona urbana o semiurbana, ya que Infonavit no otorga créditos para la compra de terrenos rurales.

El valor máximo del terreno que se puede comprar con un crédito Infonavit es de hasta 500 mil pesos.

Es importante mencionar que el terreno no puede estar ubicado en zonas de alto riesgo, como son las zonas sísmicas o aquellas propensas a inundaciones.

En caso de que el terreno que se desee comprar con el crédito Infonavit cumpla con los requisitos mencionados anteriormente, el siguiente paso será realizar una evaluación de la capacidad de crédito del solicitante, así como la revisión de su historial crediticio.

Una vez aprobado el crédito, se podrá adquirir el terreno deseado y comenzar a planificar la construcción de la vivienda.

En resumen, para utilizar el crédito Infonavit para la compra de un terreno, es necesario que el terreno esté ubicado en una zona urbana o semiurbana, cuente con los servicios básicos y su valor no exceda los 500 mil pesos.

¿Cuántos puntos se necesitan para comprar un terreno con Infonavit?

Comprar un terreno es una de las grandes metas que muchos mexicanos tienen. El gran problema es que no todo el mundo tiene los recursos financieros necesarios para adquirir uno. En este caso, contar con el apoyo y las facilidades que ofrece Infonavit puede resultar beneficioso.

Uno de los beneficios que ofrece Infonavit es la posibilidad de utilizar los puntos acumulados para adquirir un terreno. Para hacer esto, necesitas un mínimo de 116 puntos. Sin embargo, debes tener en cuenta que no todos los terrenos son aptos para esta transacción, ya que Infonavit sólo presta el servicio de compra para aquellos terrenos que están incluidos en su catálogo de opciones.

Si cumples con los requisitos, puedes utilizar tus puntos acumulados para comprar un terreno en el catálogo de Infonavit. En estos casos, los puntos se convierten en un descuento sobre el valor del terreno. La cantidad de puntos necesarios para la compra dependerá del valor del terreno que hayas elegido.

En conclusión, si tienes 116 puntos acumulados podrás comprar un terreno con Infonavit desde su catálogo, el cual cuenta con opciones interesantes. Además, al utilizar tus puntos, puedes contar con un descuento en el precio del terreno que quieres adquirir. Si aún no cuentas con los puntos necesarios, una de las opciones es hacer pagos extraordinarios a tu fondo para acumular la cantidad requerida.

¿Cómo se hace la compra de un terreno?

Si estás interesado en adquirir un terreno, debes saber que el proceso de compra es un poco diferente al de una propiedad construida.

En primer lugar, es importante que realices una investigación exhaustiva sobre el terreno que te interesa. Debes verificar si el terreno está libre de gravámenes, si tiene servicios públicos cerca y si es apto para la construcción de la propiedad que deseas.

Una vez que hayas elegido el terreno adecuado para ti, debes negociar el precio y las condiciones de venta con el propietario. Si llegas a un acuerdo, asegúrate de que toda la información sea clara y por escrito, incluyendo cualquier contingencia que puedan afectar el acuerdo.

Después, deberás contratar los servicios de un notario público para que revise los documentos y te brinden una asesoría en relación a la compraventa del terreno. El notario redactará el contrato de compraventa y lo registrará ante la oficina de Catastro municipal.

Finalmente, es importante realizar el pago correspondiente y asegurarse de que el título de propiedad del terreno esté a tu nombre. Este trámite puede tardar algunos meses, por lo que se recomienda que sea un buen momento para planear la construcción de tu propiedad.

En resumen, la compra de un terreno requiere una investigación cuidadosa, negociaciones claras y una comprensión de los trámites requeridos para asegurar una compra exitosa y sin problemas.